Estimation théorique
Chez Bataillon,16370 Saint Sulpice de Cognac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chez Bataillon,16370-Saint Sulpice de Cognac indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréville (16060), comprenant 475 habitants est de 5,95€, soit un loyer théorique mensuel de 595€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 753€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréville (16060), comprenant 475 habitants est de 5,95€, soit un loyer théorique mensuel de 595€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 753€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-17 | 5648 | CHEZ BATAILLON | 3 | 74 | 489 | 60000€ | 811€ |
2020-10-22 | 2 | CHEZ BATAILLON | 6 | 152 | 386 | 229750€ | 1512€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 91 | 1146 | 75000€ | 824€ |
2021-10-05 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 117 | 267 | 159000€ | 1359€ |
2019-05-27 | 14 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 80 | 746 | 116000€ | 1450€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 127 | 2906 | 214000€ | 1685€ |
2019-06-20 | 7 | AV DES BORDERIES | 3 | 102 | 1570 | 115000€ | 1127€ |
2022-04-08 | 13 | AV DES BORDERIES | 4 | 110 | 95 | 24000€ | 218€ |
2023-01-09 | 17 | AV DES BORDERIES | 4 | 124 | 386 | 75000€ | 605€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DE LA CHAGNEE | 5 | 114 | 500 | 222000€ | 1947€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DE CHEZ BUGEARD | 6 | 158 | 547 | 186000€ | 1177€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DE CHEZ BUGEARD | 5 | 78 | 275 | 165000€ | 2115€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DES GATILLONS | 4 | 69 | 1000 | 128000€ | 1855€ |
2021-12-10 | 28 | AV DES BORDERIES | 3 | 85 | 398 | 122500€ | 1441€ |
2021-01-07 | 6 | RUE DE CHEZ CHENARD | 3 | 70 | 555 | 96000€ | 1371€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DU PLESSIS | 3 | 78 | 385 | 90000€ | 1154€ |
2020-03-09 | 4 | RUE DU PLESSIS | 3 | 78 | 385 | 145000€ | 1859€ |
2021-07-20 | 9 | RUE DU PETIT MOULIN | 5 | 124 | 1000 | 235000€ | 1895€ |
2021-12-08 | 35 | AV DES BORDERIES | 4 | 130 | 950 | 68000€ | 523€ |
2021-10-15 | 5 | CHEZ BOUREAU | 3 | 77 | 252 | 20920€ | 272€ |
2021-08-20 | 13 | RUE DU BOURG | 6 | 116 | 773 | 90000€ | 776€ |
2019-10-15 | 47 | AV DES BORDERIES | 3 | 200 | 577 | 135000€ | 675€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DU BOURG | 3 | 64 | 195 | 130000€ | 2031€ |
2022-09-26 | 1 | IMP DE LA BIDONNIERE | 4 | 127 | 600 | 256500€ | 2020€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DE BEL ENDROIT | 4 | 115 | 555 | 229000€ | 1991€ |
2019-11-26 | 1 | RTE DE CHEZ LANDAIS | 5 | 156 | 500 | 256680€ | 1645€ |
2020-02-13 | 3 | RTE DE CHEZ LANDAIS | 5 | 135 | 878 | 192500€ | 1426€ |
2022-04-14 | 3 | IMP DU HAUT | 2 | 117 | 877 | 125000€ | 1068€ |
2020-09-16 | 2 | IMP DES CARRIERS | 4 | 112 | 240 | 163000€ | 1455€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DU BOURG | 3 | 85 | 300 | 111500€ | 1312€ |
2021-12-14 | 2 | RUE DU CHAUSSET | 4 | 156 | 700 | 165000€ | 1058€ |
2022-10-27 | 6 | SAINT MARTIN | 5 | 206 | 1345 | 450000€ | 2184€ |
2021-12-06 | 4 | RUE DU CHAUSSET | 5 | 105 | 555 | 37000€ | 352€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 76 | 1816 | 115000€ | 1513€ |
2021-06-25 | 56 | AV DES BORDERIES | 3 | 81 | 318 | 96000€ | 1185€ |
2023-05-13 | 56 | AV DES BORDERIES | 3 | 81 | 318 | 127000€ | 1568€ |
2021-09-03 | 8 | RUE DU CHAUSSET | 5 | 145 | 524 | 100000€ | 690€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DE LA VOIE AGRIPPA | 3 | 74 | 202 | 60000€ | 811€ |
2022-01-19 | 5 | CHE DU CANAL | 3 | 68 | 200 | 106180€ | 1561€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DU PONT DE ST SULPICE | 5 | 190 | 538 | 234000€ | 1232€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DE LA CLOCHETTERIE | 5 | 124 | 813 | 127000€ | 1024€ |
2021-10-26 | 4 | RUE DU PONT DE ST SULPICE | 6 | 176 | 800 | 205000€ | 1165€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 120 | 832 | 155000€ | 1292€ |
2023-05-26 | 8 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 99 | 152 | 129000€ | 1303€ |
2022-09-05 | 5 | RUE DU PONT DE ST SULPICE | 4 | 82 | 247 | 124080€ | 1513€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DU VERT BLE | 4 | 72 | 207 | 60000€ | 833€ |
2022-03-11 | 2 | LA BROUSSE | 4 | 169 | 676 | 140000€ | 828€ |
2020-08-27 | 5 | IMP DE LA BROUSSE | 2 | 60 | 191 | 35000€ | 583€ |
2019-06-18 | 23 | IMP DU ROC | 5 | 186 | 500 | 263200€ | 1415€ |
2021-10-22 | 18 | IMP DU ROC | 5 | 88 | 1379 | 120000€ | 1364€ |
2023-02-02 | 8 | LA BROUSSE | 5 | 169 | 600 | 265000€ | 1568€ |
2019-05-27 | 1 | LE CARTIER | 7 | 300 | 0 | 290000€ | 967€ |
2021-01-14 | 10 | CHEZ COCUAUD | 3 | 85 | 500 | 77000€ | 906€ |
2019-05-24 | 11 | IMP DU ROC | 4 | 124 | 995 | 173000€ | 1395€ |
2022-06-07 | 1 | IMP DU ROC | 4 | 87 | 510 | 265000€ | 3046€ |
2019-09-02 | 1 | LA PETITE CASSOTTE | 9 | 246 | 1620 | 440000€ | 1789€ |
2023-06-06 | 1 | LE MAINE | 2 | 59 | 77 | 85000€ | 1441€ |
2022-04-12 | 15 | RUE DES ORCHIDEES | 3 | 75 | 868 | 171200€ | 2283€ |
2021-01-27 | 6 | PEUILLET | 7 | 138 | 1420 | 222500€ | 1612€ |
2021-09-13 | 10 | PEUILLET | 4 | 134 | 811 | 284500€ | 2123€ |
2020-12-07 | 3 | CHEZ FRUCHET | 4 | 149 | 325 | 218750€ | 1468€ |
2021-03-03 | 2 | RUE DES FONTAINES | 5 | 131 | 1391 | 135550€ | 1035€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DES FONTAINES | 2 | 85 | 551 | 55000€ | 647€ |
2022-12-16 | 5045 | CHEZ SAULNIER | 3 | 88 | 215 | 45000€ | 511€ |
2022-11-17 | 8 | RUE DE CHEZ COGNEE | 4 | 150 | 373 | 160000€ | 1067€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 114 | 1016 | 196300€ | 1722€ |
2019-09-12 | 6 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 92 | 1010 | 162000€ | 1761€ |
2022-12-19 | 6 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 92 | 1010 | 248500€ | 2701€ |
2022-04-15 | 6 | LA SILLOTRIE | 4 | 98 | 500 | 271400€ | 2769€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 110 | 1053 | 217330€ | 1976€ |
2019-06-17 | 5704 | LA GROUASSE | 5 | 101 | 500 | 205000€ | 2030€ |
2022-07-27 | 5033 | CHEZ LES LONGS | 3 | 59 | 284 | 25000€ | 424€ |
2023-06-08 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 1011 | 165000€ | 1833€ |
2019-06-18 | 5019 | LES GDES VIGNES DE CHEZ MO | 4 | 115 | 83 | 47000€ | 409€ |
2020-10-14 | 1 | LE RIBELLOT | 6 | 140 | 388 | 90000€ | 643€ |
2020-10-14 | 5014 | LE BOURG DE ST ANDRE | 5 | 117 | 893 | 125000€ | 1068€ |
2020-10-14 | 5011 | LE BOURG DE ST ANDRE | 3 | 63 | 615 | 25000€ | 397€ |
2021-10-08 | 6 | LE RIBELLOT | 4 | 393 | 280 | 541703€ | 1378€ |
2019-07-19 | 1 | IMP DU LAVOIR | 2 | 87 | 97 | 83000€ | 954€ |
2020-11-03 | 19 | RUE DE CHEZ LEBLANC | 6 | 191 | 1670 | 143700€ | 752€ |
2022-01-24 | 1 | LA GARNERIE | 6 | 102 | 900 | 120000€ | 1176€ |
2022-05-24 | 5 | PL DE CHEZ POMMIER | 5 | 180 | 830 | 385400€ | 2141€ |
2022-07-11 | 5021 | LA GARNERIE | 4 | 91 | 198 | 204150€ | 2243€ |
2022-07-04 | 35 | RTE DE LA GARNERIE | 3 | 100 | 88 | 110000€ | 1100€ |
2020-03-10 | 2 | RUE DE CHEZ BILLARD | 5 | 130 | 1120 | 55000€ | 423€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DES GROIES | 6 | 290 | 2305 | 507050€ | 1748€ |
2020-05-29 | 17 | RTE DE LA GARNERIE | 3 | 112 | 268 | 98000€ | 875€ |
2022-06-10 | 19 | RTE DE LA GARNERIE | 3 | 132 | 328 | 143900€ | 1090€ |
2021-01-27 | 5 | RTE DE CHEZ PLEY | 3 | 100 | 879 | 80000€ | 800€ |
2021-06-16 | 5975 | COMBUCHET | 4 | 91 | 792 | 166850€ | 1834€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DE CHEZ GORON | 5 | 140 | 937 | 200000€ | 1429€ |
2019-06-27 | 22 | RUE DU CHATEAU | 4 | 81 | 828 | 80000€ | 988€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DU PANTENAUD | 5 | 150 | 2335 | 320000€ | 2133€ |
2021-11-10 | 8 | RTE DE LA GARNERIE | 8 | 151 | 1234 | 180000€ | 1192€ |
2022-04-14 | 1 | CHE DE CHEZ GORON | 4 | 144 | 92 | 192000€ | 1333€ |
2019-09-19 | 4 | CHE DU VIGNAUD | 5 | 197 | 660 | 180000€ | 914€ |
2021-07-09 | 28 | RTE DES PINS | 4 | 89 | 1611 | 120000€ | 1348€ |
2022-06-02 | 5170 | RTE DE CHEZ BOISNARD | 4 | 120 | 1174 | 258500€ | 2154€ |
2023-03-03 | 7 | CHE DE LA BASCULE | 4 | 90 | 1494 | 116000€ | 1289€ |
2021-05-26 | 5050 | RTE DE LA GARNERIE | 3 | 48 | 48 | 21000€ | 438€ |
2021-09-09 | 5057 | RTE DE CHEZ PLEY | 3 | 95 | 152 | 65000€ | 684€ |
2019-10-07 | 5078 | MALABRIT | 4 | 98 | 1755 | 75000€ | 765€ |
2020-12-04 | 5004 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 156 | 1267 | 260300€ | 1669€ |
2021-08-06 | 5003 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 86 | 646 | 152000€ | 1767€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DE L ANCIENNE GENDARMERIE | 4 | 155 | 1000 | 228000€ | 1471€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DE L ANCIENNE GENDARMERIE | 7 | 200 | 0 | 342000€ | 1710€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DE L'ORMEAU | 4 | 89 | 742 | 185000€ | 2079€ |
2021-02-11 | 5167 | RTE DE CHEZ BOISNARD | 4 | 130 | 534 | 45000€ | 346€ |
2021-08-14 | 5165 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 98 | 210 | 167000€ | 1704€ |
2019-10-30 | 20 | RUE DE L ANCIENNE GENDARMERIE | 4 | 108 | 749 | 180000€ | 1667€ |
2022-04-04 | 6021 | TERRES DU PINIER | 3 | 98 | 500 | 199728€ | 2038€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DE L ANCIENNE GENDARMERIE | 6 | 90 | 500 | 155150€ | 1724€ |
2022-07-29 | 3 | CRS DE L'EGLISE | 1 | 70 | 125 | 44000€ | 629€ |
2019-05-22 | 5146 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 123 | 125 | 22000€ | 179€ |
2019-11-04 | 3 | AV DE BURIE | 3 | 70 | 1095 | 95000€ | 1357€ |
2021-08-20 | 32 | AV JEAN MONNET | 2 | 87 | 206 | 35000€ | 402€ |
2022-07-08 | 5133 | PL DU PUITS | 6 | 173 | 637 | 109010€ | 630€ |
2020-03-13 | 36 | AV JEAN MONNET | 4 | 138 | 906 | 155000€ | 1123€ |
2022-03-28 | 36 | AV JEAN MONNET | 4 | 138 | 906 | 202490€ | 1467€ |
2022-06-28 | 5135 | PL DU PUITS | 4 | 80 | 171 | 148404€ | 1855€ |
2021-09-09 | 20 | AV JEAN MONNET | 9 | 244 | 1000 | 272100€ | 1115€ |
2020-05-18 | 3 | CHEZ PAPION | 6 | 176 | 1005 | 211700€ | 1203€ |
2019-08-27 | 5881 | RUE DE LA FONTAINE ST VIVIEN | 3 | 87 | 142 | 90000€ | 1034€ |
2022-02-24 | 42 | AV JEAN MONNET | 4 | 139 | 438 | 95000€ | 683€ |
2022-09-13 | 5120 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 126 | 390 | 146120€ | 1160€ |
2023-03-16 | 1 | ALL DE CHEZ THERE | 2 | 50 | 57 | 69576€ | 1392€ |
2019-06-04 | 33 | AV JEAN MONNET | 4 | 74 | 704 | 84000€ | 1135€ |
2023-03-22 | 31 | AV JEAN MONNET | 4 | 137 | 737 | 138000€ | 1007€ |
2020-02-04 | 5139 | RUE DE LA FONTAINE ST VIVIEN | 5 | 84 | 649 | 132500€ | 1577€ |
2022-05-13 | 5080 | AV DE CHERVES | 3 | 104 | 113 | 93250€ | 897€ |
2022-08-29 | 21 | AV JEAN MONNET | 4 | 130 | 768 | 170300€ | 1310€ |
2023-06-27 | 6 | AV JEAN MONNET | 7 | 141 | 1000 | 242500€ | 1720€ |
2020-06-05 | 17 | ALL DE CHEZ TERE | 4 | 97 | 464 | 146300€ | 1508€ |
2020-05-25 | 10 | AV DE BURIE | 4 | 105 | 102 | 108000€ | 1029€ |
2022-07-13 | 5 | CHE DE LA GROLETTE | 5 | 137 | 1437 | 177100€ | 1293€ |
2020-12-23 | 5084 | LE MAINE | 3 | 72 | 434 | 49475€ | 687€ |
2023-03-16 | 1 | AV JEAN MONNET | 4 | 188 | 245 | 90000€ | 479€ |
2023-04-18 | 5453 | CHE DE BRICOINE | 2 | 61 | 135 | 175000€ | 2869€ |
2020-10-13 | 5021 | LA COMMANDERIE | 9 | 400 | 3980 | 665700€ | 1664€ |
2020-11-05 | 7 | CHE DE LA GROLETTE | 5 | 85 | 552 | 100000€ | 1176€ |
2019-05-13 | 3 | RUE DES PASSEROSES | 4 | 103 | 296 | 244500€ | 2374€ |
2020-05-14 | 3 | RUE DES PASSEROSES | 4 | 103 | 296 | 258000€ | 2505€ |
2020-09-16 | 5172 | LES CHAMPS DE LA PIECE | 4 | 128 | 500 | 280000€ | 2188€ |
2022-03-05 | 113 | RUE DU PONTET | 5 | 112 | 773 | 134000€ | 1196€ |
2022-10-17 | 17 | RUE DU FRANC PINEAU | 5 | 93 | 981 | 163000€ | 1753€ |
2021-09-28 | 55 | AV JEAN MONNET | 4 | 79 | 727 | 79000€ | 1000€ |
2022-09-01 | 55 | AV JEAN MONNET | 4 | 79 | 727 | 158826€ | 2010€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DU FRANC PINEAU | 4 | 75 | 529 | 130000€ | 1733€ |
2020-10-16 | 19 | RUE DU FRANC PINEAU | 4 | 75 | 654 | 140000€ | 1867€ |
2020-05-18 | 5131 | LES CHAMPS DE LA PIECE | 6 | 105 | 600 | 97000€ | 924€ |